A saját otthon megvásárlása mindannyiunk életében egy óriási lépés, hiszen a legtöbb esetben komoly anyagi ráfordítást és emiatt hosszú távú elköteleződést igényel. Ebben a folyamatban pedig a nyugdíjbiztosítás megléte épp akkora könnyebbséget jelenthet, mint a CSOK igénybevétele.
Ingatlanvásárlásnál fokozottan érvényes elv, hogy csak addig szabad nyújtózkodni, míg a takarónk ér. Ha túlvállalod magad, azzal nagyon kellemetlen helyzetbe kerülhetsz, ráadásul évekig, évtizedekig tarthat, mire kikászálódsz belőle. Ezért aztán rendkívül körültekintően kell eljárod. Egy ilyen döntés előtt érdemes a Grantis nyugdíjbiztosítás útmutatójába is belenézni – rengeteg gyakorlati tippet foglalt össze egy helyen ez a népszerű befektetési tanácsadó. Tudniillik nem elegendő, ha az aktuális anyagi helyzetedet veszed alapul, ezen felül ugyanis még számtalan egyéb szempontot vizsgálnod kell a biztos siker érdekében.
Nyugdíjbiztosítás, mint biztonsági védőháló
Elsőként azt érdemes végig gondolnod, milyen nagyobb kiadásid várhatóak a jövőben. Esetleg a gyermekeid egyetemi tandíjára, albérletére kell majd gyűjtened? Hosszabb külföldi vakációt, tanulmányutat tervezel? Ideje lesz nemsokára lecserélni a családi autót? Amennyiben hitel segítségével vásárolsz házat, vagy lakást, akkor ezeket nem szabad figyelmen kívül hagyni, hiszen az nem elég, ha most tudod fizetni a törlesztőrészleteket, abban is biztosnak kell lenned, hogy évek múlva sem jelent ez majd akadályt. Ez persze nem egyszerű feladat, hiszen senki nem lát a jövőbe, ám bizonyos lépésekkel nagyon sokat tehetsz az ügy érdekében. Az egyik ilyen az időskori anyagi biztonságod megalapozása, például nyugdíjbiztosítás segítségével. Ez a konstrukció azonban nem csupán azért előnyös, mert jelentős privát nyugdíjat építhetsz fel a segítségével. Ugyanis egy erőteljes védőhálót is biztosít, hiszen ez a forma tulajdonképpen egy megtakarítási opcióval rendelkező életbiztosítás. Ennélfogva ha veled esetleg történik valami, akkor a térítési összegnek köszönhetően szeretteid tovább tudják fizetni a törlesztőrészleteket, így nem jelent majd megoldhatatlan problémát az ingatlan megtartása. A CSOK mellett tehát ez az öngondoskodási forma az, aminek alkalmazását mindenképpen érdemes megfontolnod. Előbbit főképp azért, mert bizonyos feltételek teljesülése esetén hitelelengedési támogatásban is részesülhettek.
Hogyan működik a CSOK 2025-ben?
Fontos információ, hogy a hagyományos CSOK támogatás 2024 elejével megszűnt, így az már nem igényelhető. Kistelepülések esetében azonban ott a Falusi CSOK, valamint a földrajzi megkötés nélkül igénybe vehető CSOK Plusz is. Utóbbit olyan házaspárok alkalmazhatják, akik gyermeket terveznek és a feleség még nem töltötte be a 41. életévét. Feltétlenül szem előtt kell tartani, miszerint ez nem egy vissza nem térítendő támogatás, hanem alapesetben egy kamattámogatott hitel. Emellett fontos kitétel, hogy meglévőkre nem, kizárólag vállalt gyermek(ek) mellé igényelhetitek. A hitel futamideje 10 és 25 év közötti lehet, a kamat pedig maximum 3 százalék. Noha a pénzintézetek ajánlatai túlzottan nem térnek el egymástól, tanácsos alaposan körbejárni a kínálatot. A BiztosDöntés CSOK kalkulátora sokaknak segített már a tájékozódásban. Itt csupán pár alapadatot kell megadnod és máris kilistázva láthatod a bankok kínálatát. Mivel a második vállalt gyermek megszületését követően az állam 10 millió forintot elenged a tartozásból, ez a konstrukció rendkívül előnyös lehet. Tervezéskor fektessetek nagy hangsúlyt a különféle megkötésekre, hiszen a kinézett ingatlannak előírt értékkel és alapterülettel kell rendelkeznie. Kétség esetén pedig mindig kérjétek független pénzügyi tanácsadó segítségét.